Saniertes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen Hohen Neuendorfs

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1994 vollständig saniert und mit einem massiven Anbau versehen. Insgesamt verfügt das Objekt über 6 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten ohne Leerstand.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich zudem auch ein Carport mit bis zu 3 Stellplätzen, sowie im vorderen Bereich mit einem Außenstellplatz.

Das Objekt verfügt über einen sehr guten Mix aus Ein- und Zwei-Raumwohnungen, sowie Büro- und Praxisräumen bei einer sehr guten Lage und Anbindung an das Zentrum von Hohen Neuendorf.

Neben Einbauküchen, neuen Bädern sowie Bodenbeläge wurde zu jeder Zeit in das Objekt kontinuierlich investiert:

- Fassadensanierung zwischen 2017-2021
- 3 Wohnungen modernisiert 2021
- Gewerbeflächen 2020-2022
- Umwandlung Gewerbe in Wohnung 2022
- Treppenhaus 2023

Was spricht weiterhin für das Objekt:
- Neben dem sehr guten Zustand sind kurzfristig weitere Mietpotentiale umsetzbar.
- Steigender Wohnungsbedarf mit Anfragen auf 1-2 Zimmerwohnungen.
- kein Investitionsrückstau

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage zu allen Einkaufsmöglichkeiten in Hohen Neuendorf sowie fussläufig zur S-Bahn. Die äußerst gute Anbindung sowie trotzdem wohnliche Ruhe bilden einen guten MIx.