Moderne Doppelhaushälfte im Grünen Glienicke-Nordbahn

Das Doppelhaus wurde 2001/02 massiv mit Kalksandstein in einer Stärke von 36 cm erbaut. Trennwände im Objekt jeweils in einer Stärke von 17,5 ausgeprägt und vollständig gedämmt.

Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße, wenige Gehminuten vom Glienicker-Dorfkern mit umfangreicher Infrastruktur entfernt, sowie in unmittelbarer Nähe von Berlin-Frohnau und bietet eine verkehrsgünstige Anbindung zum ÖPNV, B-96 und Autobahn A10 (Berliner Ring).

Das Objekt wird über eine moderne Gastherme mit Fußbodenheizung versorgt und sichert niedrigen Verbrauch.

Auf dem Grundstück befindet sich einen Außenstellplatz mit der zusätzlichen Option für den Neubau eines Carport.

Die Terrasse mit Garten- und Grünfläche ist optimal nach Süd-Osten ausgerichtet, verfügt auf der vollen Breite über eine elektrische Sonnenmarkise und bietet genügend Raum für Jung und Alt.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine familiengerecht klassische Aufteilung und erstreckt sich über zwei Etagen zuzüglich eines voll ausgebauten Dachgeschoss, sowie zwei Hobbyräumen und einem HWR im Keller.

Die Landhausküche mit Anschluss zum Wohnbereich kann auf Wunsch auch als Wohnküche geöffnet werden. Der Wohnbereich mit Erker und Kamin erstreckt sich in Ost-Südausrichtung über ca. 35 qm. Das Gästebad ist zusätzlich mit einer Dusche versehen.

Im 1.OG befinden sich zwei Schlafzimmer nebst einem großen Badezimmer. Der Hauptraum ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bietet einen freien Blick ins Grüne. Er lässt sich bei Bedarf mit geringem Aufwand auch in zwei Räume mit jeweils eigenem Zugang zum Flur teilen.

Das DG wurde voll ausgebaut und mit einem zusätzlich abgesicherten Stromkreis für einen Herdanschluss versehen. Somit ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten für Jugendzimmer als auch Bürobetrieb.

Der Keller mit einer Deckenhöhe von 2,50m wurde als Wohnbereich ausgebaut, jedoch nicht in den Wohnflächenangaben berücksichtigt. Hier besteht durch die großen Fenster ein zusätzlicher hoher Nutzwert z.B. für zwei Hobbyräume oder verschiedene andere Optionen.