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Liegenschaft mit 18 Wohneinheiten und Bauland

Renditeangabe mit Bauland und Erweiterungspotential
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reserviert
Anlageobjekt
Stahnsdorf

Objektnummer
MFH.GART.4abc

959 m²
2.500.000,00 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das Objekt mit Baujahr 1986 wurde von außen vollständig saniert und befindet sich einem sehr guten Zustand.

Insgesamt verfügt das Ensemble über 3 Aufgänge und je Aufgang über 6 Wohneinheiten. Beheizt wird die Anlage über eine zentrale Heiztherme.

Hinter dem Objekt zum Süden verfügt jede Wohnung zudem über einen eigenen Balkon, sowie einen freien Blick ins Grüne. Vor dem Objekt stehen für jede Einheit Außenstellplätze zur Verfügung.

Rechts neben dem Objekt stehen weitere 486 qm Bauland bereit für Ein, Doppel- oder Mehrfamilienhausbebauung (Kaufangebote liegen vor)

Das Aufstocken der vorhandenen Bebauung ermöglicht ebenfalls eine Erweiterung der Wohnfläche um ca. 300 qm.

Ausstattung

Die Wohnungen sind Größenteil als 2 und 3 Zimmer-Wohnung ausgeprägt und voll vermietet.

In den letzten 10 Jahren gab es lediglich 3 Mieterwechsel. Die ruhige Lage und doch zentrale Anbindung machen die Wohnanlage zu einem Hotspot in Güterfelde für Jung und Alt.

Parken für Jeden direkt vor der Tür, Südlage mit Blick ins Grüne, fussläufig zum Badesee, einfach unschlagbar.

Güterfelde, ein echter Geheimtipp für die ganze Familie.

Lage

Die Lage ist beliebt und hat einen sehr guten Anschluss nach Berlin-City. Das Wohnen im Grünen Speckgürtel und doch so nah an der City machen das Objekt so begehrt. Fussläufig entfernt liegt ein Badesee mit Sonnenwiese.

Sowohl Potsdam mit seinen Wasserstraßen und kulturellen Highlights, als auch Berlin sind in weniger als 20 Minuten bequem zu erreichen. Der Stern-Center (Einkaufszentrum) ist bequem in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar.
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