Einfamilienhaus im Grünen / Nahe Naturschutzgebiet-Lübars

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 erbaut und wird über eine neue Niederdruck-Brennwerttherme betrieben.

Es befindet sich im Speckgürtel Berlins in grüner Umgebung. Das Grundstück ist 500 qm groß und südlich ausgerichtet.

Neben einer Einzelgarage befindet sich ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, sowie zwei vollständige Bäder, mit jeweils Dusche und Badewanne.

Die Einbauküche im Landhausstil ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet und kann problemlos zum Wohn- und Essbereich hin geöffnet werden.

Der Wohn- und Essbereich mit ca. 31 qm ist durch eine große Fensterfront lichtdurchflutet und Zentrum des Hauses.

Der Kamin mit Wärmespeicher-Beton, sowie die anschließende Terrasse in Südlage rundet den Wohnbereich und Mediterranen Charakter des Hauses perfekt ab. Sonne pur kommt hier den ganzen Tag zur Geltung.

Im 1.Obergeschoss befindet sich neben den Schlafzimmern, das zweite Badezimmer mit großer Badewanne mit Whirlpoolfunktion.

Eine Wendeltreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, wo problemlos ein Büro mit zwei Arbeitsplätzen seinen Platz findet.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der vollständig ausgestattete Fitnessraum im UG mit Zugang zum Garten und Tageslicht.

Die neue Brennwert-Therme wurde erst 2020 neu installiert und sorgt für niedrige Betriebskosten. Auch wurde neben der Heizung der gesamte Keller saniert und ein Regenwasser-Speicher für die Dachentwässerung installiert.

Lübars ist ein Ortsteil des Bezirks Reinickendorf und das älteste Dorf Berlins. Es liegt an der nördlichen Berliner Stadtgrenze und befindet sich am Tegeler Fließ mit einer fantastischen Natur! In unmittelbarer Nähe liegen Wälder, Seen und schöne Grünflächen, welche zur Erholung einladen.

Schulen, Kitas, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie das Freibad Lübars.

Die Verkehrstechnische Anbindung erfolgt über de Buslinie 222.