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Denkmalgeschützes Wohn- und Geschäftshaus

Denkmal Wohn- und Geschäftshaus Pankow
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Anlageobjekt
Berlin

Objektnummer
MFH.GAS.24a

823 m²
2.950.000,00 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1888 im Wilhelminischen Stil erbaut. Es verfügt über 9 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit, welche mit einer neuen Gasetagenheizung beheizt werden.
Die Fassade steht unter Denkmalschutz und der Innenhof unter Milieuschutz.

Ausstattung

Das Objekt besteht aus drei vollwertigen Etagen und einem zwischen 2008-2011 neu ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnungen sind saniert bzw. teils modernisiert und 6 von Ihnen hofseitig mit einem Balkon mit südlicher Ausrichtung ausgestattet. Alle Wohnungen sind praktischen geschnitten und zwischen 58 bis 116 qm groß. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hat eine Größe von 121 qm.
Somit beträgt die gesamte Wohn- und Gewerbefläche 823 qm und bringt ab dem 01.07.2022 eine Jahresnettokaltmiete von 80.600,00 EUR ein.

Das denkmalgeschützte Gebäude ist komplett unterkellert und trocken.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Bezirk Pankow in Berlin Weißensee. Unzählige Restaurants, Bars und Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie der ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
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