Dachterrassentraum in Tegelort – lichtdurchflutete Maisonette mit zwei Terrassen nahe der Havel

Wohnen zwischen Havel und Natur!
In begehrter und naturnaher Lage von Berlin-Tegelort präsentiert sich diese besondere Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Helligkeit und ein hohes Maß an Wohnqualität miteinander verbindet.
Auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² erwarten Sie insgesamt drei Zimmer sowie ein großzügiges Studio im oberen Geschoss, das sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbybereich nutzen lässt. Die offene Raumgestaltung und die zahlreichen Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die erste Terrasse, die den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ein besonderes Highlight befindet sich im oberen Geschoss: Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier genießen Sie einen angenehmen Blick über die umliegende Bebauung sowie einen leichten Wasserblick. Die Havel befindet sich nur etwa 350 Meter entfernt und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage.
Die Schlafzimmer sind funktional geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das zusätzliche Studio erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung erheblich und schafft flexible Raumreserven für unterschiedliche Lebenssituationen.
Das Gebäude wurde 1906 errichtet und wird über eine Gasheizung beheizt. Die Kombination aus charmantem Altbaucharakter, großzügiger Raumgestaltung und attraktiven Außenflächen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Nordwesten.

Highlights:

Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen
ca. 112 m² Wohnfläche
3 Zimmer plus großzügiges Studio im Dachgeschoss
Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche ( im KP enthalten)
Terrasse auf Wohnebene
Großzügige Dachterrasse mit leichtem Wasserblick
Havel nur ca. 350 Meter entfernt
Sehr helle Wohnräume durch große Fensterflächen
Funktionale Schlafzimmer
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Gasheizung (Jahr 1995)
Baujahr: 1906
Attraktive und naturnahe Wohnlage in Berlin-Tegelort

Die Havel mit ihren Uferwegen, Badestellen und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die weitläufigen Waldgebiete des Tegeler Forstes sowie verschiedene Naturschutz- und Erholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten bequem erreichbar. Das nahe gelegene Zentrum von Tegel bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Dienstleistungsbetrieben und gastronomischen Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die nahegelegenen Busverbindungen sowie die U-Bahn- und S-Bahn-Anschlüsse in Tegel besteht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Die Autobahnanschlussstellen der Berliner Stadtautobahn sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus Wasserlage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht Tegelort seit vielen Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Bezirk Reinickendorf und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.