Baugrundstück im Herzen von Hohen Neuendorf

Das Grundstück ist Teilerschlossen und als Hammergrundstück mit einem Geh-Fahr- und Leitungsrecht ausgestattet.

Aufgrund der ortsüblichen Bebauung ist eine Vielzahl an Baukörpern mit bis zu 2 Vollgeschossen möglich, ohne der Einschränkung von bereits vorhandener Bebauung.

Im hinteren Bereich ist bereits die Erschließung von Frischwasser vorhanden. Alle anderen Erschließungen werden bequem über die Zufahrt ermöglicht.

Die mögliche Bebauung ist über den §34 geregelt und hält somit sowohl einem Bungalow, als auch einer Stadtvilla stand. Ein Teilungsentwurf ist als Anlage beigefügt.

Die Ausrichtung ist sowohl nach Ost-Süd als auch Süd-West möglich.

Die Gartenstadt Hohen Neuendorf gilt mit ihren zahlreichen uralten Baum-Al leen und den herrschaftlichen Villen von 1900 als exklusiver Vorort von Berlin-Frohnau und damit zu den begehrtesten Adressen am Berliner Stadtrand.

Da es am Berliner S-Bahnnetz angeschlossen ist (S1, S8), ist Berlin auch für Heranwachsende und Pendler gut erreichbar. Das Grundstück liegt zudem 5 Gehminuten entfernt von einem kleinen Bahnhof; der Zug fährt durch bis nach Potsdam. Mit dem Auto benötigt man bei Normalverkehr 26 Minuten über die Autobahn nach Charlottenburg.

Für Eltern interessant: Hohen Neuendorf hat hochwertig ausgestattete und wunderschön sanierte Schulen mit angeschlossenen Kinderbetreuungen, von denen Berliner Bezirke nur träumen können. Da viele Familien mit Kindern nach Hohen Neuendorf ziehen, ist es ein sehr junger Wohnort – Kinder und Ju gendliche finden hier viele Freizeitaktivitäten und Angebote in direkter Nachbarschaft.