3-Zimmerwohnung mit Balkon Nahe Erlenhöfe /Schäfersee

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1910 erbaut und besticht durch seinen klassischen Altbau-Charme. Das gepflegte Gebäude befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage im Berliner Bezirk Reinickendorf und wird über eine Gasheizung effizient versorgt.
Kürzlich wurden das Dach sowie die Balkone umfassend saniert um den historischen Charakter zu bewahren und um gleichzeitig moderne Standards zu erfüllen, wurde Glasfaser verlegt.

Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungsgemeinschaft ist sehr gut gefüllt und für die Zukunft gewappnet.

Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 63,4 Quadratmetern ein komfortables Zuhause in einem schönen Altbau. Aktuell verfügt die Wohnung über drei Zimmer, die durch kleine Veränderungen schnell wieder zu zwei Zimmern umgestaltet werden können – ideal für flexible Nutzung und individuelle Gestaltung.

Die hohen Decken verleihen den Räumen ein luftiges und großzügiges Raumgefühl, was den Altbau-Charme zusätzlich unterstreicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet, sodass Kochen und Essen angenehm gestaltet werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne versehen.
Ein eigener Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt bietet die Wohnung eine angenehme Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine charmante Altbau-Atmosphäre legen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Bezirk Reinickendorf, im Nordwesten Berlins.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants, die den Alltag bequem gestalten. Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahegelegenen Grünflächen und Parks an.

Die ruhige Lage in einer gepflegten Wohngegend macht die Gegend besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre in Berlin suchen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Stationen (z.B. S2, S8) in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen. Die Autobahnen A111 und A100 sind ebenfalls gut erreichbar, was die Anfahrt mit dem Auto erleichtert.

Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur – ideal für alle, die in einer angenehmen Umgebung in Berlin wohnen möchten.